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　　目前已有5只二级债基将REITs纳入投资范围，既是监管政策的落地体现，也是基金产品创新的重要突破，对债券市场、REITs 市场和投资者三方均具有深远意义。一方面有望为REITs市场引入新投资者并逐步增强流动性，助力REITs行业的高质量发展。另一方面则助力“固收+”的投资图谱进一步丰富，增强其居民财富管理的核心功能。REITs 具备股债双重属性（稳定分红 + 资产增值），与股票、债券相关性较低，可有效分散组合风险，提升夏普比率。将REITs纳入二级债基的投资范围有望进一步提升资产配置的效果，提升组合的风险回报。

　　今年成立的二级债基中，富国嘉汇A/C、易方达恒安稳健6个月持有A/C均将公募REITs纳入投资范围，两只产品获批注册日期分别为2025-12-22、2026-03-20，成立日期分别2026-03-19、2026-04-08，投资比例均遵从投资其他基金的资产不超过基金净值10%的规定。目前这两只产品系市场仅有的可投资于REITs的二级债基，但同样需要注意的是，两只产品将REITs纳入投资范围，但同时也均不必然投资于REITs。

　　助力“固收+”的投资图谱进一步丰富，增强其居民财富管理的核心功能。2025年5月7日，证监会印发《推动公募基金高质量发展行动方案》，明确指出，将支持各类基金产品协调发展，加大含权中低波动型产品、资产配置型产品创设力度，修订完善基金中基金（英文简称FOF）、养老目标基金等产品规则，适配不同风险偏好投资者需求，促进权益投资、固定收益投资协调发展。REITs 具备股债双重属性（稳定分红 + 资产增值），与股票、债券相关性较低，可有效分散组合风险，提升夏普比率。将REITs纳入二级债基的投资范围有望进一步提升基金产品的资产配置效果，提升组合的风险回报。虽然目前此类二级债基数量较少，对于REITs市场与二级债基市场的影响可能尚且有限（若今年此类二级债基累积新发规模1000亿元，按照平均REITs仓位5%计算，对应二级债基投资于REITs总规模约50亿元），但未来伴随更多类似产品的获批发行，预计积极意义有望逐步显现。

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